恒大深圳总部大楼退租，搬回广州

2022-01-11 17:11

2022年1月10日，有媒体消息称，恒大集团已从深圳总部大楼搬离，“恒大集团”招牌正被拆除。

据知情人士透露，恒大集团已经在2021年12月份从该大楼退租，总部大部分的职能人员已搬回广州办公。主要是为节约成本，不过恒大地产集团注册地未变，仍在深圳。

据悉，恒大深圳总部所在的卓越后海中心项目是卓越集团打造的标杆项目之一，只租不售，租金高达260元/平方米/月。

恒大集团退租深圳总部大楼

知情人士：注册地仍在深圳

1月10日下午，《每日经济新闻》记者实地探访了恒大集团位于深圳南山后海中心区的总部大楼，目前总部大楼仍可见“恒大集团”字样，不过疑似有作业工具正在进行拆除。

总部大楼的“恒大集团”招牌依然可见陈荣浩摄

去年8月，曾有媒体报导指，以董事局主席许家印为中心的部分职能部门已搬回广州办公，主要涉及资金财务口、投资口、工程口以及需要随时服务于董事局的相关部门和人员。随后的9月，恒大汽车的近千员工也从深圳转至广州南沙办公。彼时，媒体只是认为恒大汽车或与总部进行分开。而现在看来，这一回迁只是先行一步。10月国庆假期后，部分恒大汽车员工接到带薪轮休通知，恒大汽车方面也将原本同步进行研发的6个车型进行缩减，只保留了进展最快的恒驰 5、恒驰 6。随着“大干三个月，确保首车下线”的口号提出，恒驰5也从广州运到天津继续生产，大部分与此有关的生产研发人员也被分批抽调到天津支援。

大干出奇迹，恒大汽车第一款量产车型恒驰5首车已于12月30日下线，天津工厂当日举行了低调的下线活动，恒大汽车称，这比原计划早了12天，当天并没有媒体和嘉宾参加这一活动。恒大汽车解释，将在本月或会再举行正式的首车下线仪式。

2012年的时候，马斯克曾与特斯拉董事会签定协议，要求马斯克带领特斯拉沿着造车和市值增长两个方向前进，而当时，特斯拉的市值只有20亿美元，5年后，马斯克通过社交网络的运用，提起人们对特斯拉的兴趣，2017年底时，把特斯拉带到了500-600亿美元的市值，至今日，特斯拉已经以10612.9亿美元的身价，荣登汽车业市值榜单首位，比位居第二的丰田市值四倍还多，成为了当之无愧的全球最强。同时，他所发明虚实结合的造车模式收获吸引民众关注，得到了来自市场资金支持的同时，也吸引了众多的学习者。

目前看来，特斯拉除了市值过高，其他还算良性。这种方式吸引了两类人的模仿，一种是新势力造车者们，他们也越来越注意通过自己的言行吸引公众的关注；另一种是地产商，地产商在过去的两年间，迎来了此前所没有的政策压力，他们需要一种新的方式，比地产更大而又能获得支持的行业解困，而实际上，这是一个比他们想像得更漫长更难以出成绩的领域。两者相比，前者会更专注以造车，环境发生变化的以及政策支持下纷纷的撑了过来，而后者，本质上是因地产而造车，而此前的坑挖得太深还各自困在自己的泥潭当中，央行对此下了一个结论——盲目扩张。

卓越的现场工作人员向记者表示，之前恒大集团在卓越后海中心27楼，现在已经搬空。

接近恒大的知情人士也向记者透露，恒大地产集团已于2021年12月办理了卓越后海中心退租，深圳总部的一部分人已搬回广州，还有一部分人搬到了南山南油片区的恒大天璟办公，主要是为节约成本，不过恒大地产集团注册地未变，仍在深圳。

据第一财经，2021年10月以来，许家印已有大部分时间是在广州处理相关事务，公司内有不少业务团队陆续到广州恒大中心办公，特别是服务于董事局的业务部门。因此，目前该公司仍然是两地办公的状态。

恒大总部所在大楼

租金高达260元/平方米/月

注意到，恒大集团的总部此前一直位于广州，直到2017年，恒大成为全球第一大房地产公司之后，许家印才将总部搬到了深圳南山区卓越后海中心。自此，广州的恒大中心与深圳的恒大总部成为恒大集团的“双总部”。

此外，2017年6月，恒大地产集团有限公司的注册地也更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。

恒大此前入驻的卓越后海中心项目是卓越集团打造的标杆项目之一，后海中心是卓越单一业权的写字楼，只租不售。

恒大总部所在大楼距离地铁口非常近每经记者陈荣浩摄

还有400米高超级总部大楼正在建设中

除了这座总部大楼，恒大集团在深圳湾还有一座正在建设的超级总部大楼。

2017年12月19日，两宗位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地、挂牌总价86.89亿元的地块分别被恒大集团和万科拍下。其中，恒大集团以55.52亿元拍下了编号为T208-0054的地块，土地面积10376.82平方米，总建筑面积28.92万平方米。

此前报道，按照规划，恒大集团预计将此地块作为超级总部大楼，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米。该项目计划于2024年竣工，将打造成为深圳的地标性建筑，成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。

恒大超级总部效果图

在恒大集团出现流动性问题之前，许家印还多次视察该大楼的建设情况。在2020年还能见到“深圳恒大超级总部，深圳新地标”等新闻。

许家印视察恒大超级总部施工情况

截至目前，尚未有恒大出售“超级总部”的消息传出。

来源：智慧汽车供应链

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2022中国智能汽车技术展

时间：2022年4月26-28日

地点：重庆国际博览中心

汽车产业是推动新一轮科技革命和产业变革的重要力量，为助力我国汽车行业转型升级，推动产业链多元开放高度融合发展，由中国汽车工业协会主办，重庆市电子学会、重庆市电源学会、四川省电子学会、重庆汽车商业协会、广东省车联网产业联盟共同协办。本届展会以“技术引领跨界融合推动产业生态发展”为主题，重点展示汽车创新产品、前沿技术成果及解决方案，以“展示”“论坛”“推介”的形式，全面发掘全球汽车创新技术领域发展机遇，旨在打造高水平、国际化、专业化的汽车工业技术展。